Bewoners op Pavijen kunnen blijven wonen, als ze dat willen natuurlijk. Uiteraard worden er goede afspraken gemaakt voor tijdens de bouw. Dit om de hinder te beperken. Dit geldt ook voor de bedrijven die er blijven zitten.

Voorlopig verandert er niets voor u. We kijken nu vooral naar de mogelijkheden voor woningbouw. Pas als daarover duidelijkheid is ontstaan, zijn ook gevolgen voor de directe omgeving van de woningbouw inzichtelijk. Daar is nu nog niets over bekend.

Bedrijventerrein Pavijen blijft in overgrote mate gewoon beschikbaar voor bedrijvigheid. Hiermee voldoen we aan de behoefte aan het hebben van een bedrijventerrein in Culemborg. Het grootste deel van Pavijen houdt dus de bestemming ‘bedrijf’.

Ja dat mag. Dan moet u er wel rekening mee houden dat er een kans is dat een kostbare verbouwing of iets dergelijks voorlopig niet kan. Hierbij geldt dan hetzelfde als voor een ondernemer die in het gebied gevestigd is en een (ver)bouwplan heeft.

De gemeente zal en kan niet overal bedrijven opkopen. Dat is ook niet nodig. We kijken eerst welke gebieden het meest kansrijk zijn, en kijken daarna of daarvoor een aankoop nodig is. Het kan ook zijn dat bedrijven zelf mee willen werken aan een transformatie of dat andere marktpartijen willen ontwikkelen en woningen willen bouwen.

Als we hebben bepaald dat een zeker gebied noodzakelijk is voor de ontwikkeling en aankoop door de gemeente gewenst is, gaan we in gesprek met de eigenaar/eigenaren. Als we niet tot overeenstemming kunnen komen met de eigenaar/eigenaren, zullen we afwegen welke andere wettelijke middelen ingezet kunnen worden om de grond te verwerven.
Als we hebben bepaald dat een zeker gebied noodzakelijk is voor de ontwikkeling, en dat het nodig is dat de gemeente daar een rol in speelt, dan gaan we in gesprek met de eigenaar.

Als u met die gedachte speelt is het raadzaam dit bij de gemeente kenbaar te maken en hierover in gesprek te gaan. Dan kunnen we samen bespreken wat verstandig is en of dat bijvoorbeeld zou passen in de visie die de gemeente opstelt. Het is namelijk niet zo dat de gemeente van plan is om overal in het gebied tegelijk te beginnen. Grote delen komen pas over 10-15 jaar ter sprake. Als er dan nog steeds een grote woningbehoefte is.

Het verlies van werkgelegenheid bij Gispen is mede aanleiding geweest om deze ruimte te onderzoeken voor woningbouw. Op basis van het actuele ruimtegebruik van ondernemers in het plangebied is getalsmatig de beschikbare ruimte elders op Pavijen voldoende (bestaande uit beschikbare vrije kavels en bestaande leegstand). De daadwerkelijke verhuizingen vergen echter maatwerk en regievoering om de beschikbare ruimte optimaal in te kunnen zetten: dat doen we met de bedrijvencarrousel.

Er kan alleen een omgevingsvergunning worden aangevraagd voor bedrijfsactiviteiten die woningbouw niet in de weg staan. Hierbij kun je denken aan reguliere, kleine investeringen die nodig zijn voor de bedrijfsvoering met een korte terugverdientijd. Of bijvoorbeeld het gebruiken van een gebouw totdat het gesloopt wordt voor een andere functie dan een bedrijf. Grotere investeringen staan we niet meer toe.

Een milieucategorie geeft aan hoeveel impact een bedrijf of activiteit heeft op het milieu, zoals geluid, geur of gevaarlijke stoffen. Afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten moet er een bepaalde afstand liggen tussen een woning en een bedrijf. Dat is één van de redenen waarom we met bepaalde bedrijven in gesprek zijn over een verplaatsing. Daarnaast moeten we natuurlijk ook grond hebben om op te kunnen bouwen.